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江西省地方稅務(wù)局關(guān)于BT方式建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)稅收政策問(wèn)題的公告

作者:佚名 來(lái)源:本站原創(chuàng) 發(fā)布時(shí)間:2011年01月01日

  BT(Build Transfer)即建設(shè)-移交,是專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域中采用的一種投資建設(shè)模式,這種項(xiàng)目投融資方式是國(guó)際上的一種通行做法。近年來(lái),為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,各級(jí)政府廣泛采取BT項(xiàng)目投融資方式建設(shè)重點(diǎn)工程,解決工程建設(shè)過(guò)程中資金不足的問(wèn)題。經(jīng)研究,對(duì)采取BT投融資方式進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè),按BT方式操作并簽定BT項(xiàng)目合同的,其營(yíng)業(yè)稅的征收管理政策明確如下:


  一、以投融資人的名義立項(xiàng)建設(shè),工程完工交付業(yè)主的,對(duì)投融資人應(yīng)按照“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為取得的全部回購(gòu)價(jià)款(包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入)。


  二、以項(xiàng)目業(yè)主的名義立項(xiàng)建設(shè),對(duì)投融資人無(wú)論其是否具備建筑總承包資質(zhì),均應(yīng)認(rèn)定為建筑工程的總承包人,按“建筑業(yè)”稅目的現(xiàn)行規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅;同時(shí)項(xiàng)目業(yè)主委托投融資人建設(shè)的行為屬于委托代建行為,對(duì)投融資人應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為取得的全部回購(gòu)價(jià)款(包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入)扣除代建工程成本后的余額。


  三、按BT方式建設(shè)的項(xiàng)目,其工程建設(shè)中的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

  本公告自2011年1月1日起執(zhí)行。




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